Stationsvej 22

Villa · 152 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.236 kr/m².1.590.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 7.568 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.733 kr/m²-35,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.449.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+204,10 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 476.614 kr.
I dag · vores estimat: 1.449.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte476.614 kr.
2017dec.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 23 7451 Sunds	185 m²	82 m	15-09-2025	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Kastanievej 2 7451 Sunds	155 m²	282 m	19-12-2023	1.435.000 kr.	9.258 kr./m²
Kastanievej 18 7451 Sunds	153 m²	451 m	20-10-2024	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Nørrevang 24 7451 Sunds	152 m²	616 m	27-08-2024	1.990.000 kr.	13.092 kr./m²
Hjejlevej 143 7451 Sunds	150 m²	610 m	03-03-2026	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²
Vibevej 11 7451 Sunds	146 m²	440 m	24-06-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Vibevej 24 7451 Sunds	155 m²	599 m	03-07-2024	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²
Rønne Alle 33 7451 Sunds	153 m²	804 m	14-09-2026	1.400.000 kr.	9.150 kr./m²
Fyrrely 9 7451 Sunds	161 m²	424 m	06-05-2025	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Teglgårdvej 57 7451 Sunds	150 m²	815 m	16-05-2024	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu