Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Stationsvej 21, Boulstrup

Villa · 169 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
893 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.701.000 kr.
Offentlig grundværdi
488.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i BoulstrupMedian pris/m² for villa i Boulstrup (8300, sidste 24 mdr.): 12.241 kr/m² × 169 m².2.068.729 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1948-bygning · Prisstigning 369% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.992.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,91 pct. siden aug. 2017
299k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2017575.000 kr.30. apr. 20232.698.000 kr.I dag · vores estimat2.992.281 kr.Markedet · 1992866.801 kr.Markedet · 19931.012.648 kr.Markedet · 1994961.610 kr.Markedet · 1995924.768 kr.Markedet · 1996982.735 kr.Markedet · 1997973.102 kr.Markedet · 19981.022.619 kr.Markedet · 19991.433.796 kr.Markedet · 20001.397.968 kr.Markedet · 20011.361.802 kr.Markedet · 20021.553.786 kr.Markedet · 20031.560.715 kr.Markedet · 20041.531.478 kr.Markedet · 20051.864.408 kr.Markedet · 20061.953.471 kr.Markedet · 20072.028.338 kr.Markedet · 20082.296.879 kr.Markedet · 20092.513.368 kr.Markedet · 20102.168.101 kr.Markedet · 20112.133.794 kr.Markedet · 20121.784.809 kr.Markedet · 20132.129.400 kr.Markedet · 20141.170.663 kr.Markedet · 20151.743.911 kr.Markedet · 20161.810.666 kr.Markedet · 20172.041.013 kr.Markedet · 20182.156.778 kr.Markedet · 20192.363.127 kr.Markedet · 20202.535.000 kr.Markedet · 20212.800.161 kr.Markedet · 20223.778.840 kr.Markedet · 20232.858.128 kr.Markedet · 20243.338.257 kr.Markedet · 20253.236.688 kr.Markedet · 20263.495.765 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
575.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
2.698.000 kr.
I dag · vores estimat
2.992.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte575.000 kr.
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lystgårdsparken 46, Boulstrup
8300 Odder		147 m²167 m22-07-20252.950.000 kr.20.068 kr./m²
Lystgårdsparken 23, Boulstrup
8300 Odder		145 m²157 m14-09-20251.775.000 kr.12.241 kr./m²
Blichersvej 4B, Over Randlev
8300 Odder		163 m²1,5 km27-02-20252.973.000 kr.18.239 kr./m²
Engtoften 3, Over Randlev
8300 Odder		184 m²1,5 km22-09-20252.498.000 kr.13.576 kr./m²
Vestergårdsvej 54, Boulstrup
8300 Odder		206 m²556 m09-01-20251.975.000 kr.9.587 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev
8300 Odder		188 m²1,4 km23-06-20263.025.000 kr.16.090 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev
8300 Odder		188 m²1,4 km22-06-20242.400.000 kr.12.766 kr./m²
Hou Strandpark 33, Hou
8300 Odder		169 m²2,4 km07-05-20253.487.500 kr.20.636 kr./m²
Gersdorffslundvej 25, Spøttrup
8300 Odder		157 m²2,0 km29-09-20251.900.000 kr.12.102 kr./m²
Hou Strandpark 30, Hou
8300 Odder		167 m²2,6 km15-06-20263.550.000 kr.21.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden