Stationsvej 20, 5450 Otterup — Villa · 77 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 985 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.508 kr/m².941.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 5.906 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.273 kr/m²-47,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering530.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,22 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2026 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 530.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Skolevej 12 5450 Otterup	110 m²	125 m	07-09-2026	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Uggerslevvej 67, Uggerslev 5450 Otterup	109 m²	676 m	05-08-2024	1.600.001 kr.	14.679 kr./m²
Mejerivej 18, Nr Nærå 5450 Otterup	75 m²	4,2 km	20-07-2025	385.000 kr.	5.133 kr./m²
Kroggyden 8, Norup 5450 Otterup	71 m²	5,1 km	06-04-2025	350.000 kr.	4.930 kr./m²
Langelinie 34, Otterup 5450 Otterup	88 m²	5,3 km	26-08-2025	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Uggerslevvej 2, Uggerslev 5450 Otterup	135 m²	526 m	08-09-2025	1.765.000 kr.	13.074 kr./m²
Nørregade 70, Otterup 5450 Otterup	88 m²	5,5 km	26-04-2025	940.000 kr.	10.682 kr./m²
Bryggerivej 6, Otterup 5450 Otterup	66 m²	5,8 km	01-03-2024	525.000 kr.	7.955 kr./m²
Dalene 15, Roerslev 5450 Otterup	107 m²	4,0 km	17-07-2026	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Hedemarken 64, Otterup 5450 Otterup	98 m²	5,2 km	06-10-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu