Stationsvej 19, 1., 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.607.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.229 kr/m².2.802.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 16.369 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 23.026 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.376.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerandel overdraget
2018feb.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
apr.Ejerskifte
Ombygning
1993jan.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julius Posselts Vej 1D, 2. 2 9400 Nørresundby	117 m²	690 m	16-09-2025	2.425.000 kr.	20.726 kr./m²
Julius Posselts Vej 1D, 3. 2 9400 Nørresundby	117 m²	690 m	18-03-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Anders Nielsens Vej 7, 2. tv 9400 Nørresundby	116 m²	637 m	31-10-2024	3.075.000 kr.	26.509 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, 1. mf 9400 Nørresundby	119 m²	619 m	10-07-2024	2.900.000 kr.	24.370 kr./m²
Anders Nielsens Vej 9, 1. th 9400 Nørresundby	115 m²	641 m	31-08-2026	3.280.000 kr.	28.522 kr./m²
Anders Nielsens Vej 9, 1. tv 9400 Nørresundby	115 m²	641 m	14-09-2025	2.950.000 kr.	25.652 kr./m²
Thistedvej 81A, 2. th 9400 Nørresundby	117 m²	798 m	29-09-2024	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 9. 4 9400 Nørresundby	114 m²	672 m	20-08-2026	3.200.000 kr.	28.070 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 19. 3 9400 Nørresundby	114 m²	672 m	03-11-2025	3.241.000 kr.	28.430 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 3. 4 9400 Nørresundby	114 m²	672 m	09-10-2025	2.700.000 kr.	23.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu