Stationsvej 18, 6622 Bække — Villa · 178 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 828 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1998. Beliggende i Vejen Kommune (6622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.906 kr/m².1.185.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStationsvej gns: 7.710 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6622-snit 7.169 kr/m²+7,50 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.275.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,00 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6622 (villa)

Markedsudvikling i 6622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.275.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 22 6622 Bække	155 m²	57 m	06-06-2024	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Stationsvej 9 6622 Bække	145 m²	55 m	18-09-2025	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Stationsvej 16 6622 Bække	96 m²	29 m	17-02-2026	770.000 kr.	8.021 kr./m²
Teglgårdsvej 27 6622 Bække	175 m²	580 m	31-01-2025	1.300.000 kr.	7.429 kr./m²
Teglgårdsvej 25 6622 Bække	170 m²	563 m	15-11-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Klostergade 11 6622 Bække	161 m²	576 m	01-10-2025	1.050.000 kr.	6.522 kr./m²
Bækkegård 37 6622 Bække	158 m²	563 m	04-09-2025	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²
Petreavej 14 6622 Bække	152 m²	487 m	10-08-2025	730.000 kr.	4.803 kr./m²
Stadionvej 15 6622 Bække	141 m²	65 m	19-08-2024	625.000 kr.	4.433 kr./m²
Vestergade 9 6622 Bække	144 m²	384 m	31-07-2026	1.440.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu