Stationsvej 13B, Lejre

Villa · 166 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 5.257 m², 6 værelser, opført i 1995. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 5257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.123.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i LejreMedian pris/m² for villa i Lejre (4320, sidste 24 mdr.): 31.788 kr/m² × 166 m².5.276.808 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5257 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.291.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,32 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.291.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025jan.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
1995Bygget
1991apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 9, Lejre 4320 Lejre	190 m²	93 m	08-04-2024	5.475.000 kr.	28.816 kr./m²
Stationsvej 7, Lejre 4320 Lejre	96 m²	92 m	29-10-2023	3.750.000 kr.	39.062 kr./m²
Emmersvej 8, Lejre 4320 Lejre	174 m²	438 m	21-11-2023	4.725.000 kr.	27.155 kr./m²
Blæsenborgvej 5, Lejre 4320 Lejre	151 m²	162 m	15-05-2025	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Flædevadsvej 13, Lejre 4320 Lejre	179 m²	328 m	01-04-2025	5.250.000 kr.	29.330 kr./m²
Nørregårdsvej 18, Allerslev 4320 Lejre	164 m²	990 m	01-10-2024	4.677.000 kr.	28.518 kr./m²
Kongebrovej 17, Lejre 4320 Lejre	150 m²	339 m	11-11-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Vinkelvej 11, Åvang 4320 Lejre	175 m²	721 m	12-06-2024	4.952.000 kr.	28.297 kr./m²
Møllerjorden 42, Højby 4320 Lejre	168 m²	1,1 km	05-10-2025	6.163.000 kr.	36.685 kr./m²
Søndergårdsvej 7, Allerslev 4320 Lejre	157 m²	800 m	23-01-2025	4.695.000 kr.	29.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu