Menu
For mæglere Log ind
Højbyvej 49B, Højby
A2020

Prisvurdering · 4320 Lejre

Højbyvej 49B, Højby

Villa · 305 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 8.687 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 6.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
305 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
8687 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Udledning urenset

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.146.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (4320, sidste 24 mdr.): 34.346 kr/m² × 305 m².10.475.530 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk305 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8687 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.563.941 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.395.000 kr / Estimat: 9.628.117 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+828,54 pct. siden jul. 2017
751k3,0M5,2M7,4M9,6M19921996200020042008201220162020202419. jul. 20171.030.000 kr.I dag · vores estimat9.563.941 kr.Markedet · 19921.920.280 kr.Markedet · 19931.977.315 kr.Markedet · 19942.070.950 kr.Markedet · 19951.572.275 kr.Markedet · 19962.498.865 kr.Markedet · 19972.394.250 kr.Markedet · 19983.042.375 kr.Markedet · 19993.399.835 kr.Markedet · 20002.244.800 kr.Markedet · 20012.427.495 kr.Markedet · 20021.251.720 kr.Markedet · 20034.463.370 kr.Markedet · 20043.536.170 kr.Markedet · 20054.261.155 kr.Markedet · 20064.416.400 kr.Markedet · 20076.358.945 kr.Markedet · 20085.998.435 kr.Markedet · 20095.080.385 kr.Markedet · 20104.363.330 kr.Markedet · 20113.050.000 kr.Markedet · 20123.502.925 kr.Markedet · 20132.290.855 kr.Markedet · 20143.342.800 kr.Markedet · 20155.609.255 kr.Markedet · 20166.042.965 kr.Markedet · 20174.349.910 kr.Markedet · 20185.433.270 kr.Markedet · 20193.134.790 kr.Markedet · 20205.493.965 kr.Markedet · 20216.274.765 kr.Markedet · 20227.804.645 kr.Markedet · 20237.824.775 kr.Markedet · 20247.765.605 kr.Markedet · 20258.610.760 kr.Markedet · 20267.111.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2017 · Alm. Salg
1.030.000 kr.
I dag · vores estimat
9.563.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Bygget
  • 2017jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.030.000 kr.
  • 2013okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
  • 1972aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbyvej 30, Højby
4320 Lejre		194 m²1,6 km17-09-20256.500.000 kr.33.505 kr./m²
Højbyvej 21, Højby
4320 Lejre		163 m²1,7 km15-05-20244.400.000 kr.26.994 kr./m²
Store Holmsager 9, Allerslev
4320 Lejre		280 m²2,8 km22-10-20232.670.000 kr.9.536 kr./m²
Hvalsøvej 24, Osager
4320 Lejre		287 m²3,8 km13-06-20244.172.500 kr.14.538 kr./m²
Vinkelvej 8, Åvang
4320 Lejre		222 m²2,4 km30-05-20255.550.000 kr.25.000 kr./m²
Orehøjvej 1C, Gl Lejre
4320 Lejre		326 m²4,1 km21-08-20247.300.000 kr.22.393 kr./m²
Hvalsøvej 34, Osager
4320 Lejre		294 m²4,6 km24-06-20254.775.000 kr.16.241 kr./m²
Osted Kirkestræde 10, Osted
4320 Lejre		231 m²3,0 km10-02-20262.500.000 kr.10.823 kr./m²
Børsen 2, Allerslev
4320 Lejre		223 m²3,0 km25-02-20257.700.000 kr.34.529 kr./m²
Hvalsøvej 13, Osager
4320 Lejre		236 m²3,3 km13-08-20264.900.000 kr.20.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden