Stationsvej 120B, 5330 Munkebo — Villa · 52 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 251 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.200 kr/m².1.410.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 11.789 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.644 kr/m²-19,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-48%). Justering på basis-pris: +7.1%+7,10 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Lille grund til villaKun 251 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering584.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,96 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 584.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skråningen 2 5330 Munkebo	100 m²	1,9 km	22-06-2025	1.495.000 kr.	14.950 kr./m²
Strandlystvej 5 5330 Munkebo	98 m²	2,2 km	26-05-2026	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Strandlystvej 5 5330 Munkebo	98 m²	2,2 km	31-05-2025	1.325.000 kr.	13.520 kr./m²
Strandlystvej 5 5330 Munkebo	98 m²	2,2 km	16-03-2025	1.325.000 kr.	13.520 kr./m²
Strandlystvej 23 5330 Munkebo	98 m²	2,3 km	20-02-2024	1.075.000 kr.	10.969 kr./m²
Fjordvej 76 5330 Munkebo	101 m²	2,7 km	10-03-2024	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Solbakken 622 5330 Munkebo	100 m²	3,4 km	18-12-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Toften 103 5330 Munkebo	101 m²	3,7 km	09-06-2026	1.465.000 kr.	14.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu