Stationsvej 108, Sønder Nærå, 5792 Årslev — Villa · 149 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.647 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 1989. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 15.676 kr/m² × 149 m².2.335.724 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.019.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2006jul.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 11, Årslev 5792 Årslev	149 m²	1,3 km	13-11-2023	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Stationsvej 30B, Årslev 5792 Årslev	140 m²	1,1 km	12-06-2025	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Stationsvej 106, Sønder Nærå 5792 Årslev	183 m²	21 m	01-03-2026	3.350.000 kr.	18.306 kr./m²
Stationsvej 38, Årslev 5792 Årslev	130 m²	968 m	26-08-2024	1.645.000 kr.	12.654 kr./m²
Stationsvej 55, Årslev 5792 Årslev	128 m²	1,0 km	10-03-2026	2.525.000 kr.	19.727 kr./m²
Stationsvej 93, Sønder Nærå 5792 Årslev	185 m²	568 m	21-05-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Stationsvej 62, Sønder Nærå 5792 Årslev	112 m²	614 m	28-02-2024	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Stationsvej 51, Årslev 5792 Årslev	120 m²	1,1 km	27-04-2025	2.080.000 kr.	17.333 kr./m²
Stationsvej 121A, Sønder Nærå 5792 Årslev	105 m²	263 m	27-02-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Stationsvej 113, Sønder Nærå 5792 Årslev	93 m²	366 m	12-11-2025	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu