Stationsvej 105, Sønder Nærå

Villa · 131 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.280 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 15.676 kr/m² × 131 m².2.053.556 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.949.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,09 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.949.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel1.265.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 38, Årslev 5792 Årslev	130 m²	528 m	26-08-2024	1.645.000 kr.	12.654 kr./m²
Stationsvej 55, Årslev 5792 Årslev	128 m²	559 m	10-03-2026	2.525.000 kr.	19.727 kr./m²
Stationsvej 30B, Årslev 5792 Årslev	140 m²	626 m	12-06-2025	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Stationsvej 51, Årslev 5792 Årslev	120 m²	616 m	27-04-2025	2.080.000 kr.	17.333 kr./m²
Stationsvej 62, Sønder Nærå 5792 Årslev	112 m²	177 m	28-02-2024	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Stationsvej 108, Sønder Nærå 5792 Årslev	149 m²	442 m	18-08-2024	2.810.000 kr.	18.859 kr./m²
Stationsvej 121A, Sønder Nærå 5792 Årslev	105 m²	189 m	27-02-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Stationsvej 11, Årslev 5792 Årslev	149 m²	870 m	13-11-2023	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Stationsvej 95, Sønder Nærå 5792 Årslev	96 m²	107 m	03-06-2024	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Stationsvej 113, Sønder Nærå 5792 Årslev	93 m²	76 m	12-11-2025	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu