Stationsvangen 69

Villa · 246 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.943 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 1943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 888.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.243 kr/m².5.996.800 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.878.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,15 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.878.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1970Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenåvej 653 8541 Skødstrup	250 m²	243 m	12-01-2025	5.498.000 kr.	21.992 kr./m²
Christiansminde 1 8541 Skødstrup	250 m²	940 m	01-06-2025	4.950.000 kr.	19.800 kr./m²
Tronkærgårdsvej 252 8541 Skødstrup	232 m²	725 m	27-09-2024	5.925.000 kr.	25.539 kr./m²
Tronkærgårdsvej 77 8541 Skødstrup	216 m²	545 m	17-12-2024	7.400.000 kr.	34.259 kr./m²
Terosevej 13 8541 Skødstrup	226 m²	874 m	31-03-2025	4.150.000 kr.	18.363 kr./m²
Engskovtoften 2 8541 Skødstrup	201 m²	219 m	10-06-2026	4.700.000 kr.	23.383 kr./m²
Vildrosevej 6 8541 Skødstrup	227 m²	1,1 km	14-03-2024	4.475.000 kr.	19.714 kr./m²
Skødstrupbakken 68 8541 Skødstrup	211 m²	704 m	18-03-2024	6.700.000 kr.	31.754 kr./m²
Løgten Østervej 68 8541 Skødstrup	259 m²	1,5 km	21-01-2026	9.225.000 kr.	35.618 kr./m²
Tronkærlund 36 8541 Skødstrup	217 m²	998 m	10-02-2026	6.945.000 kr.	32.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu