Stationsvænget 5, Refsvindinge, 5853 Ørbæk — Villa · 340 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 340 m², grund på 2.158 m², 9 værelser, opført i 1890, renoveret i 1994. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Erhvervsareal: 18 m²
Grundareal: 2158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i RefsvindingeMedian pris/m² for villa i Refsvindinge (5853, sidste 24 mdr.): 8.327 kr/m² × 340 m².2.831.180 kr.
2Boligareal større end typisk340 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2158 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.833.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+633,26 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1994 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.833.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, familiehandel250.000 kr.
Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banemarken 7, Refsvindinge 5853 Ørbæk	202 m²	116 m	02-05-2024	1.600.000 kr.	7.921 kr./m²
Bækvænget 10, Refsvindinge 5853 Ørbæk	202 m²	319 m	11-10-2025	1.650.000 kr.	8.168 kr./m²
Juulskovvej 18, Kullerup 5853 Ørbæk	313 m²	3,2 km	10-08-2025	1.850.000 kr.	5.911 kr./m²
Odensevej 51, Herrested 5853 Ørbæk	356 m²	3,7 km	19-03-2026	1.755.000 kr.	4.930 kr./m²
Stenhavevej 3, Refsvindinge 5853 Ørbæk	230 m²	1,7 km	04-06-2025	1.700.000 kr.	7.391 kr./m²
Skrænten 6 5853 Ørbæk	225 m²	2,2 km	15-12-2025	1.300.000 kr.	5.778 kr./m²
Ellestedvej 20, Måre 5853 Ørbæk	301 m²	4,7 km	08-07-2025	1.800.000 kr.	5.980 kr./m²
Udsigten 8 5853 Ørbæk	205 m²	2,5 km	29-10-2025	1.850.000 kr.	9.024 kr./m²
Odensevej 19 5853 Ørbæk	200 m²	2,8 km	10-07-2024	1.905.000 kr.	9.525 kr./m²
Spurvevej 23 5853 Ørbæk	215 m²	3,2 km	24-10-2024	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu