Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Stationsmestervej 65

Villa · 109 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.247.000 kr.
Offentlig grundværdi
869.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.912 kr/m².2.387.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStationsmestervej gns: 16.731 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.728.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,01 pct. siden jan. 2020
222k734k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20201.200.000 kr.I dag · vores estimat1.728.179 kr.Markedet · 1992510.556 kr.Markedet · 1993395.125 kr.Markedet · 1994475.894 kr.Markedet · 1995446.573 kr.Markedet · 1996732.480 kr.Markedet · 1997527.560 kr.Markedet · 1998822.078 kr.Markedet · 1999773.900 kr.Markedet · 2000823.277 kr.Markedet · 2001632.091 kr.Markedet · 2002751.773 kr.Markedet · 2003856.849 kr.Markedet · 2004843.224 kr.Markedet · 2005958.655 kr.Markedet · 20061.231.482 kr.Markedet · 20071.310.616 kr.Markedet · 20081.422.341 kr.Markedet · 20091.108.312 kr.Markedet · 20101.579.737 kr.Markedet · 20111.453.297 kr.Markedet · 20121.177.418 kr.Markedet · 20131.247.287 kr.Markedet · 20141.241.074 kr.Markedet · 20151.572.761 kr.Markedet · 20161.424.085 kr.Markedet · 20171.545.293 kr.Markedet · 20181.711.191 kr.Markedet · 20191.726.996 kr.Markedet · 20202.080.592 kr.Markedet · 20211.944.669 kr.Markedet · 20221.933.006 kr.Markedet · 20231.926.575 kr.Markedet · 20242.091.165 kr.Markedet · 20252.270.797 kr.Markedet · 20262.002.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.728.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsmestervej 152
9200 Aalborg SV		117 m²224 m12-08-20252.625.000 kr.22.436 kr./m²
Stationsmestervej 73A
9200 Aalborg SV		125 m²125 m26-02-20261.560.000 kr.12.480 kr./m²
Stationsmestervej 73
9200 Aalborg SV		174 m²105 m16-08-20263.698.000 kr.21.253 kr./m²
Engdraget 7
9200 Aalborg SV		111 m²149 m22-05-20262.395.000 kr.21.577 kr./m²
Godtgemt 8
9200 Aalborg SV		111 m²198 m29-02-20242.125.000 kr.19.144 kr./m²
Lisedalsvej 26
9200 Aalborg SV		113 m²241 m14-08-20251.775.000 kr.15.708 kr./m²
K. Christensens Vej 16
9200 Aalborg SV		106 m²526 m16-09-20252.200.000 kr.20.755 kr./m²
Vestavej 14
9200 Aalborg SV		111 m²818 m25-07-20263.750.000 kr.33.784 kr./m²
Konduktørvej 7
9200 Aalborg SV		124 m²55 m20-08-20252.050.000 kr.16.532 kr./m²
Hans Kirks Vej 17
9200 Aalborg SV		110 m²1,1 km04-04-20241.700.000 kr.15.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden