Starupvej 35

Landejendom · 120 m² · bygget 1969

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 20.002 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 20002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.712 kr/m².5.891.850 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.108.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,82 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (landejendom)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2024 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.108.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvievej 22 6823 Ansager	151 m²	3,7 km	15-05-2025	4.498.000 kr.	29.788 kr./m²
Hoddeskovvej 4, Hodde 6823 Ansager	116 m²	6,4 km	31-05-2025	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Hestkærbrovej 7 6823 Ansager	172 m²	3,6 km	23-04-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Mejlsbækvej 2 6823 Ansager	154 m²	5,0 km	28-08-2024	11.600.000 kr.	75.325 kr./m²
Sønderbro 45, Haltrup 6823 Ansager	183 m²	3,1 km	12-06-2025	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²
Holtgårdvej 7 6823 Ansager	183 m²	3,2 km	06-04-2025	8.658.000 kr.	47.311 kr./m²
Hestkærbrovej 28 6823 Ansager	207 m²	2,6 km	25-04-2024	1.787.500 kr.	8.635 kr./m²
Kvie Søvej 5 6823 Ansager	190 m²	4,5 km	12-02-2025	19.050.000 kr.	100.263 kr./m²
Kvie Søvej 7 6823 Ansager	197 m²	4,3 km	27-10-2025	2.950.000 kr.	14.975 kr./m²
Ållingvej 11, Skovlund 6823 Ansager	200 m²	4,9 km	23-06-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu