Starengvej 40

Villa · 324 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 7.129 m², 10 værelser, opført i 2015. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 324 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 7129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.810 kr/m².2.916.950 kr.
2Boligareal større end typisk324 m² vs. 281 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7129 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.430.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,48 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2019 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.430.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2019jun.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2015Bygget
2013okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
1995apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 10 9700 Brønderslev	357 m²	1,6 km	22-12-2024	2.685.000 kr.	7.521 kr./m²
Smalbyvej 23 9700 Brønderslev	290 m²	2,0 km	25-03-2025	2.600.000 kr.	8.966 kr./m²
Heimdalsvej 2 9700 Brønderslev	333 m²	2,7 km	23-10-2025	4.137.500 kr.	12.425 kr./m²
Fredensgade 14 9700 Brønderslev	277 m²	1,9 km	07-12-2025	3.504.000 kr.	12.650 kr./m²
Bredgade 163 9700 Brønderslev	279 m²	2,2 km	01-02-2026	2.568.000 kr.	9.204 kr./m²
Ternevej 2 9700 Brønderslev	210 m²	541 m	18-05-2026	1.275.000 kr.	6.071 kr./m²
August Ennas Kvarter 7 9700 Brønderslev	210 m²	732 m	17-08-2026	3.950.000 kr.	18.810 kr./m²
Engparken 4 9700 Brønderslev	192 m²	589 m	18-11-2025	3.050.000 kr.	15.885 kr./m²
Nørregade 75 9700 Brønderslev	393 m²	2,2 km	20-02-2025	2.900.000 kr.	7.379 kr./m²
Eriksgade 29 9700 Brønderslev	272 m²	2,7 km	05-06-2025	2.500.000 kr.	9.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu