Prisvurdering · 7100 Vejle

Stampesvej 53

Villa · 280 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 850 m², 13 værelser, opført i 1932. Beliggende i Vejle (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 13
Etager: 2
Byggeår: 1932

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.358 kr/m².5.718.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStampesvej gns: 33.129 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 22.181 kr/m²+49,40 pct.
3Boligareal større end typisk280 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.531.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,46 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
7. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.531.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte4.750.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerskifte4.495.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stampesvej 64 7100 Vejle	202 m²	113 m	18-06-2024	7.795.000 kr.	38.589 kr./m²
Stampesvej 41 7100 Vejle	199 m²	154 m	30-09-2025	4.200.000 kr.	21.106 kr./m²
Stampesvej 27 7100 Vejle	141 m²	317 m	27-07-2025	5.515.000 kr.	39.113 kr./m²
Hesselkrog 16 7100 Vejle	299 m²	1,2 km	17-10-2023	8.750.000 kr.	29.264 kr./m²
Fredericiavej 14 7100 Vejle	234 m²	404 m	17-06-2024	3.800.000 kr.	16.239 kr./m²
Rønshovedvej 55 7100 Vejle	302 m²	1,1 km	09-07-2025	8.575.000 kr.	28.394 kr./m²
Fredericiavej 24 7100 Vejle	225 m²	198 m	11-10-2023	4.600.000 kr.	20.444 kr./m²
Møller Jensensvej 3 7100 Vejle	225 m²	204 m	29-04-2024	5.750.000 kr.	25.556 kr./m²
Kirsebærvej 11 7100 Vejle	233 m²	465 m	03-12-2023	2.450.000 kr.	10.515 kr./m²
Stien 2 7100 Vejle	236 m²	580 m	23-02-2025	5.750.000 kr.	24.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu