Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Staldgaarden 7

Rækkehus · 53 m² · bygget 1800

Om boligen

Rækkehus på 53 m², grund på 70 m², 2 værelser, opført i 1800, renoveret i 1987. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
33 m²
Bebygget areal
33 m²
Grundareal
70 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
450.000 kr.
Offentlig grundværdi
105.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.213 kr/m².964.700 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering876.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2022mar.Ejerskifte
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevænget 33
4800 Nykøbing F		62 m²1,3 km09-03-20241.275.000 kr.20.565 kr./m²
Nørrevænget 15
4800 Nykøbing F		63 m²1,2 km31-12-20231.249.000 kr.19.825 kr./m²
Lille Kirkestræde 12
4800 Nykøbing F		68 m²579 m18-12-2024895.000 kr.13.162 kr./m²
Bastebrostræde 10
4800 Nykøbing F		70 m²480 m08-04-2024795.000 kr.11.357 kr./m²
Engvej 14
4800 Nykøbing F		73 m²76 m15-01-20261.498.000 kr.20.521 kr./m²
Lille Kirkestræde 14
4800 Nykøbing F		70 m²579 m03-06-2026835.000 kr.11.929 kr./m²
Stubbekøbingvej 31
4800 Nykøbing F		75 m²568 m15-09-2025850.000 kr.11.333 kr./m²
Østerbrogade 32
4800 Nykøbing F		73 m²1,3 km21-10-2023695.000 kr.9.521 kr./m²
Kraghave Møllevej 29B, Kraghave
4800 Nykøbing F		58 m²3,8 km03-07-2024780.000 kr.13.448 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 11
4800 Nykøbing F		74 m²1,5 km11-10-2024775.000 kr.10.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden