Staldgaarden 34, 4800 Nykøbing F — Rækkehus · 55 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 55 m², grund på 166 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.752 kr/m².1.002.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStaldgaarden gns: 14.130 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.419 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering796.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,61 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2018 · Alm. Salg: 578.500 kr.
I dag · vores estimat: 796.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg578.500 kr.
2000aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Staldgaarden 7 4800 Nykøbing F	53 m²	40 m	03-02-2025	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Nørregade 25 4800 Nykøbing F	62 m²	541 m	29-10-2024	650.000 kr.	10.484 kr./m²
Lille Kirkestræde 14 4800 Nykøbing F	62 m²	613 m	03-06-2026	835.000 kr.	13.468 kr./m²
Gl Toldbod 7 4800 Nykøbing F	68 m²	139 m	15-07-2025	900.000 kr.	13.235 kr./m²
Nørrevænget 33 4800 Nykøbing F	62 m²	1,3 km	09-03-2024	1.275.000 kr.	20.565 kr./m²
Kirkegaardsvej 3 4800 Nykøbing F	61 m²	1,4 km	27-10-2026	575.000 kr.	9.426 kr./m²
Nørrevænget 15 4800 Nykøbing F	63 m²	1,2 km	31-12-2023	1.249.000 kr.	19.825 kr./m²
Lille Kirkestræde 12 4800 Nykøbing F	68 m²	613 m	18-12-2024	895.000 kr.	13.162 kr./m²
Engvej 14 4800 Nykøbing F	73 m²	38 m	15-01-2026	1.498.000 kr.	20.521 kr./m²
Bastebrostræde 10 4800 Nykøbing F	70 m²	518 m	08-04-2024	795.000 kr.	11.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu