Stakdelen 31, Allerup

Villa · 148 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 2.253 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.836 kr/m².2.512.600 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2253 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.205.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,10 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.205.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2017majEjerskifte
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammellungvej 9, Allerup 5220 Odense SØ	129 m²	1,0 km	25-03-2025	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Teinskærvænget 8, Thorup 5220 Odense SØ	160 m²	2,2 km	06-04-2025	2.326.000 kr.	14.538 kr./m²
Krogtoften 5, Over Holluf 5220 Odense SØ	150 m²	3,1 km	14-04-2024	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Markledet 20, Birkum 5220 Odense SØ	139 m²	2,8 km	12-03-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Thorupvej 73, Thorup 5220 Odense SØ	167 m²	2,3 km	03-04-2024	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Over-Holluf-Vej 91, Over Holluf 5220 Odense SØ	153 m²	3,1 km	20-01-2025	2.990.000 kr.	19.542 kr./m²
Markledet 17, Birkum 5220 Odense SØ	138 m²	2,9 km	01-05-2025	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Fraugdevej 32, Fraugde 5220 Odense SØ	153 m²	3,2 km	25-11-2025	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Over-Holluf-Toften 31, Over Holluf 5220 Odense SØ	158 m²	3,0 km	04-10-2023	2.665.000 kr.	16.867 kr./m²
Lindegaards Allé 6 5220 Odense SØ	144 m²	3,4 km	13-11-2025	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu