Staget 42

Rækkehus · 146 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 180 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1973
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.971 kr/m².5.124.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStaget gns: 28.169 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 33.239 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.627.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,65 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 4.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.627.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg4.705.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Staget 36 3070 Snekkersten	146 m²	17 m	30-09-2025	4.775.000 kr.	32.705 kr./m²
Staget 32 3070 Snekkersten	146 m²	34 m	10-07-2025	4.195.000 kr.	28.733 kr./m²
Staget 14 3070 Snekkersten	192 m²	41 m	18-07-2026	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Staget 22 3070 Snekkersten	192 m²	56 m	19-09-2025	5.095.000 kr.	26.536 kr./m²
Staget 26 3070 Snekkersten	192 m²	63 m	14-10-2023	4.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Jollen 49 3070 Snekkersten	142 m²	125 m	02-07-2026	4.250.000 kr.	29.930 kr./m²
Jollen 25 3070 Snekkersten	142 m²	182 m	03-08-2025	4.800.000 kr.	33.803 kr./m²
Jollen 71 3070 Snekkersten	155 m²	70 m	12-06-2024	4.175.000 kr.	26.935 kr./m²
Snekkersten Stationsvej 1 3070 Snekkersten	145 m²	610 m	04-12-2023	8.650.000 kr.	59.655 kr./m²
Roret 227 3070 Snekkersten	134 m²	382 m	11-11-2024	5.200.000 kr.	38.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu