Stævnevej 7, Helnæs, 5631 Ebberup — Villa · 218 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.460 m², 8 værelser, opført i 1860. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HelnæsMedian pris/m² for villa i Helnæs (5631, sidste 24 mdr.): 10.256 kr/m² × 218 m².2.235.808 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.715.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
1994jun.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helnæs Byvej 15, Helnæs 5631 Ebberup	183 m²	1,7 km	12-10-2024	2.395.000 kr.	13.087 kr./m²
Helnæs Byvej 26A, Helnæs 5631 Ebberup	156 m²	1,3 km	22-02-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Bøgeskovsvej 9, Helnæs 5631 Ebberup	144 m²	891 m	16-02-2025	1.975.000 kr.	13.715 kr./m²
Prinsevej 57 5631 Ebberup	215 m²	10,4 km	12-10-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Bjørnemosevej 3, Hagenskov 5631 Ebberup	226 m²	10,9 km	28-01-2026	2.100.000 kr.	9.292 kr./m²
Krogen 5, Sønderby Bj 5631 Ebberup	216 m²	11,1 km	15-12-2024	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Ravnekærvej 11 5631 Ebberup	213 m²	11,6 km	05-05-2024	1.880.000 kr.	8.826 kr./m²
Ravnekærvej 6 5631 Ebberup	248 m²	11,5 km	30-04-2025	2.200.000 kr.	8.871 kr./m²
Nyvej 21 5631 Ebberup	171 m²	11,1 km	18-12-2023	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Pilehøjen 10 5631 Ebberup	176 m²	11,6 km	07-05-2025	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu