Prisvurdering · 5631 Ebberup

Poppelvænget 28, Helnæs

Fritidshus · 105 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.346 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke F2. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HelnæsMedian pris/m² for fritidshus i Helnæs (5631, sidste 24 mdr.): 23.106 kr/m² × 105 m².2.426.130 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.492.987 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.480.102 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,29 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.492.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvænget 48, Helnæs 5631 Ebberup	92 m²	243 m	04-04-2024	3.250.000 kr.	35.326 kr./m²
Poppelvænget 16, Helnæs 5631 Ebberup	90 m²	123 m	21-02-2024	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Poppelvænget 36, Helnæs 5631 Ebberup	53 m²	98 m	01-11-2024	1.315.000 kr.	24.811 kr./m²
Syrenvænget 1, Helnæs 5631 Ebberup	104 m²	250 m	28-09-2025	2.045.000 kr.	19.663 kr./m²
Brombærvænget 11, Helnæs 5631 Ebberup	109 m²	132 m	03-12-2024	1.950.000 kr.	17.890 kr./m²
Brombærvænget 21 5631 Ebberup	100 m²	228 m	21-03-2026	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Hasselvænget 14, Helnæs 5631 Ebberup	112 m²	158 m	12-04-2024	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²
Gammelhave 11, Helnæs 5631 Ebberup	89 m²	359 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Hasselvænget 17, Helnæs 5631 Ebberup	85 m²	217 m	18-02-2025	2.045.000 kr.	24.059 kr./m²
Brombærvænget 7, Helnæs 5631 Ebberup	82 m²	90 m	26-09-2024	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu