Stævnevej 21, Helnæs, 5631 Ebberup — Villa · 267 m² · bygget 1666 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 26.295 m², 12 værelser, opført i 1666, renoveret i 1997. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1666
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 287 m²
Grundareal: 26295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HelnæsMedian pris/m² for villa i Helnæs (5631, sidste 24 mdr.): 10.256 kr/m² × 267 m².2.738.352 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (360 år)Huset er 360 år gammelt (opført 1666). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)26295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.088.342 kr.

{'label': 'Udbudspris 85% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 3.348.983 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte
2021sep.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1995majEjerskifte
1666Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgeskovsvej 9, Helnæs 5631 Ebberup	144 m²	594 m	16-02-2025	1.975.000 kr.	13.715 kr./m²
Helnæs Byvej 15, Helnæs 5631 Ebberup	183 m²	2,3 km	12-10-2024	2.395.000 kr.	13.087 kr./m²
Helnæs Byvej 26A, Helnæs 5631 Ebberup	156 m²	1,8 km	22-02-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Prinsevej 57 5631 Ebberup	215 m²	10,9 km	12-10-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Ravnekærvej 6 5631 Ebberup	248 m²	12,0 km	30-04-2025	2.200.000 kr.	8.871 kr./m²
Bjørnemosevej 3, Hagenskov 5631 Ebberup	226 m²	11,4 km	28-01-2026	2.100.000 kr.	9.292 kr./m²
Krogen 5, Sønderby Bj 5631 Ebberup	216 m²	11,6 km	15-12-2024	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Ravnekærvej 11 5631 Ebberup	213 m²	12,1 km	05-05-2024	1.880.000 kr.	8.826 kr./m²
Nyvej 21 5631 Ebberup	171 m²	11,6 km	18-12-2023	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Pilehøjen 10 5631 Ebberup	176 m²	12,1 km	07-05-2025	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu