Prisvurdering · 5631 Ebberup

Ågyden 2, Aa

Villa · 96 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.095 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.578 kr/m².849.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering894.678 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 997.360 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,43 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 894.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ebberupvej 79 5631 Ebberup	98 m²	2,8 km	15-10-2024	737.500 kr.	7.526 kr./m²
Jasminvænget 3 5631 Ebberup	102 m²	2,6 km	11-03-2024	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Nyvej 16 5631 Ebberup	102 m²	2,7 km	04-12-2023	995.000 kr.	9.755 kr./m²
Nyvej 24 5631 Ebberup	86 m²	2,6 km	18-06-2025	995.000 kr.	11.570 kr./m²
Ebberupvej 72 5631 Ebberup	108 m²	2,8 km	28-10-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Lærkevænget 6 5631 Ebberup	116 m²	2,6 km	22-02-2026	1.237.500 kr.	10.668 kr./m²
Lærkevænget 6 5631 Ebberup	116 m²	2,6 km	29-09-2025	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Pilehøjen 11 5631 Ebberup	114 m²	2,8 km	14-06-2025	730.000 kr.	6.404 kr./m²
Topshøj 2 5631 Ebberup	76 m²	3,1 km	19-08-2025	700.000 kr.	9.211 kr./m²
Topshøj 2A 5631 Ebberup	76 m²	3,1 km	11-07-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu