Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5631 Ebberup

Bjørnemosevej 3, Hagenskov

Villa · 226 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 7.446 m², 9 værelser, opført i 1927, renoveret i 2002. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
7446 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.212.000 kr.
Offentlig grundværdi
594.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.769 kr/m².1.633.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk226 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7446 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.461.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,20 pct. siden mar. 2026
377k900k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat2.461.112 kr.Markedet · 1992568.842 kr.Markedet · 1993737.664 kr.Markedet · 1994583.532 kr.Markedet · 1995442.508 kr.Markedet · 1996902.644 kr.Markedet · 1997988.750 kr.Markedet · 19981.358.260 kr.Markedet · 19991.672.400 kr.Markedet · 20001.452.276 kr.Markedet · 20011.479.848 kr.Markedet · 20021.156.442 kr.Markedet · 20031.565.276 kr.Markedet · 20041.422.218 kr.Markedet · 20051.532.958 kr.Markedet · 20061.996.258 kr.Markedet · 20071.702.910 kr.Markedet · 20082.046.882 kr.Markedet · 20091.551.264 kr.Markedet · 20102.031.514 kr.Markedet · 20112.045.978 kr.Markedet · 20122.054.566 kr.Markedet · 2013876.202 kr.Markedet · 20141.805.062 kr.Markedet · 20151.238.932 kr.Markedet · 2016998.694 kr.Markedet · 20171.859.528 kr.Markedet · 20181.855.686 kr.Markedet · 20191.134.520 kr.Markedet · 20201.555.332 kr.Markedet · 20211.646.636 kr.Markedet · 20222.136.378 kr.Markedet · 20231.960.098 kr.Markedet · 20241.883.258 kr.Markedet · 20252.317.856 kr.Markedet · 20262.105.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.461.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prinsevej 57
5631 Ebberup		215 m²655 m12-10-20241.600.000 kr.7.442 kr./m²
Ravnekærvej 11
5631 Ebberup		213 m²766 m05-05-20241.880.000 kr.8.826 kr./m²
Ravnekærvej 6
5631 Ebberup		248 m²725 m30-04-20252.200.000 kr.8.871 kr./m²
Nyvej 21
5631 Ebberup		171 m²272 m18-12-20232.100.000 kr.12.281 kr./m²
Pilehøjen 10
5631 Ebberup		176 m²913 m07-05-20251.250.000 kr.7.102 kr./m²
Krogen 5, Sønderby Bj
5631 Ebberup		216 m²2,5 km15-12-20242.350.000 kr.10.880 kr./m²
Højtoften 29
5631 Ebberup		166 m²825 m09-03-20261.550.000 kr.9.337 kr./m²
Nyvej 19
5631 Ebberup		148 m²301 m09-12-2024700.000 kr.4.730 kr./m²
Højtoften 7
5631 Ebberup		156 m²784 m16-10-20231.450.000 kr.9.295 kr./m²
Jasminvænget 15
5631 Ebberup		140 m²297 m18-11-20241.250.000 kr.8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden