Stærkærvej 37, 8850 Bjerringbro — Villa · 97 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 998 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1995. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.874 kr/m².1.036.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærkærvej gns: 9.578 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering797.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,20 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 797.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1993majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærkærvej 43 8850 Bjerringbro	83 m²	62 m	11-12-2025	795.000 kr.	9.578 kr./m²
Stærkærvej 42 8850 Bjerringbro	128 m²	194 m	24-07-2024	1.170.000 kr.	9.141 kr./m²
Stærkærvej 3 8850 Bjerringbro	160 m²	418 m	16-04-2025	1.565.000 kr.	9.781 kr./m²
Gudenåvej 19 8850 Bjerringbro	98 m²	746 m	11-04-2025	1.145.000 kr.	11.684 kr./m²
Vibevej 5 8850 Bjerringbro	89 m²	307 m	08-07-2026	1.195.000 kr.	13.427 kr./m²
Solvej 4 8850 Bjerringbro	104 m²	418 m	07-08-2026	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²
Elmevej 4 8850 Bjerringbro	100 m²	841 m	17-03-2026	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Realskolevej 28 8850 Bjerringbro	97 m²	1,1 km	14-08-2024	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Kløvervej 11 8850 Bjerringbro	100 m²	879 m	29-09-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Nørre Alle 5 8850 Bjerringbro	96 m²	1,1 km	21-05-2025	870.000 kr.	9.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu