Stærkærvej 19

Villa · 122 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1901. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.249 kr/m².1.283.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærkærvej gns: 9.578 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-11,50 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.108.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,64 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.108.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, andet3.910.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2015aug.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærkærvej 42 8850 Bjerringbro	128 m²	428 m	24-07-2024	1.170.000 kr.	9.141 kr./m²
Stærkærvej 3 8850 Bjerringbro	160 m²	183 m	16-04-2025	1.565.000 kr.	9.781 kr./m²
Stærkærvej 43 8850 Bjerringbro	83 m²	297 m	11-12-2025	795.000 kr.	9.578 kr./m²
Åbrinken 17 8850 Bjerringbro	126 m²	284 m	10-12-2025	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Bollersvej 6B 8850 Bjerringbro	128 m²	392 m	05-12-2024	1.125.000 kr.	8.789 kr./m²
Busbjergvej 4 8850 Bjerringbro	132 m²	257 m	18-01-2024	1.260.000 kr.	9.545 kr./m²
Østergade 26 8850 Bjerringbro	117 m²	615 m	09-01-2026	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Skibelundvej 20 8850 Bjerringbro	112 m²	404 m	11-08-2026	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Busbjergvej 24 8850 Bjerringbro	136 m²	241 m	25-05-2025	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Dahliavej 6 8850 Bjerringbro	129 m²	705 m	06-08-2024	1.350.000 kr.	10.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu