Stærevej 3

Villa · 177 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.396 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 1396 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.862 kr/m².1.412.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærevej gns: 3.151 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 9.264 kr/m²-66,00 pct.
3Vores vurdering2.147.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,97 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2024 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.147.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025600.000 kr.
2022jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
1989jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevej 9 9575 Terndrup	206 m²	66 m	19-06-2024	600.000 kr.	2.913 kr./m²
Rypevej 3 9575 Terndrup	184 m²	356 m	24-10-2023	995.000 kr.	5.408 kr./m²
Enebærvej 1 9575 Terndrup	180 m²	667 m	22-08-2024	1.475.000 kr.	8.194 kr./m²
Østermarksvej 7 9575 Terndrup	179 m²	715 m	10-11-2023	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²
Pilevej 46 9575 Terndrup	163 m²	266 m	08-09-2025	2.075.000 kr.	12.730 kr./m²
Bælumvej 11 9575 Terndrup	171 m²	687 m	30-07-2024	1.150.000 kr.	6.725 kr./m²
Rypevej 19 9575 Terndrup	191 m²	349 m	20-06-2025	1.550.000 kr.	8.115 kr./m²
Højmarken 20 9575 Terndrup	170 m²	716 m	17-07-2025	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Vibevej 5 9575 Terndrup	191 m²	425 m	24-10-2023	1.965.000 kr.	10.288 kr./m²
Hedevej 16 9575 Terndrup	188 m²	617 m	03-10-2024	816.000 kr.	4.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu