Stærevej 26

Villa · 113 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.141 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1996. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1141 m²
Indbygget carport: 5 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.694.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.076 kr/m².3.263.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærevej gns: 27.536 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.684 kr/m²-7,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.062.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,08 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 895.296 kr.
I dag · vores estimat: 3.062.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg895.296 kr.
1996Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevej 9 4040 Jyllinge	161 m²	146 m	25-08-2025	5.275.000 kr.	32.764 kr./m²
Stærevej 7 4040 Jyllinge	186 m²	173 m	06-12-2023	3.950.000 kr.	21.237 kr./m²
Stærevej 12 4040 Jyllinge	215 m²	178 m	26-06-2025	5.360.000 kr.	24.930 kr./m²
Kolibrivej 13 4040 Jyllinge	113 m²	124 m	24-06-2025	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Cecilievej 16 4040 Jyllinge	113 m²	323 m	26-11-2025	2.750.000 kr.	24.336 kr./m²
Dortheavej 1 4040 Jyllinge	110 m²	249 m	01-09-2024	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Birthevej 15 4040 Jyllinge	112 m²	427 m	26-02-2026	2.750.000 kr.	24.554 kr./m²
Råmosevej 16 4040 Jyllinge	112 m²	507 m	11-06-2024	2.940.000 kr.	26.250 kr./m²
Blodhøjvej 14 4040 Jyllinge	109 m²	416 m	07-02-2024	2.350.000 kr.	21.560 kr./m²
Bogfinkevej 55 4040 Jyllinge	111 m²	582 m	16-10-2024	2.060.000 kr.	18.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu