Stærevej 21

Villa · 167 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.560 kr/m².1.441.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærevej gns: 3.151 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 9.264 kr/m²-66,00 pct.
3Vores vurdering2.538.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+731,94 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2020 · Alm. Salg: 305.117 kr.
I dag · vores estimat: 2.538.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021305.117 kr.
1989jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevej 3 9575 Terndrup	177 m²	120 m	21-06-2024	600.000 kr.	3.390 kr./m²
Stærevej 9 9575 Terndrup	206 m²	96 m	19-06-2024	600.000 kr.	2.913 kr./m²
Pilevej 46 9575 Terndrup	163 m²	197 m	08-09-2025	2.075.000 kr.	12.730 kr./m²
Vibevej 12 9575 Terndrup	161 m²	429 m	01-06-2025	1.525.000 kr.	9.472 kr./m²
Højmarken 20 9575 Terndrup	170 m²	597 m	17-07-2025	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Rypevej 9 9575 Terndrup	157 m²	317 m	21-07-2024	920.000 kr.	5.860 kr./m²
Bælumvej 11 9575 Terndrup	171 m²	644 m	30-07-2024	1.150.000 kr.	6.725 kr./m²
Ådalen 8 9575 Terndrup	168 m²	853 m	14-04-2026	2.695.000 kr.	16.042 kr./m²
Terndrup Skovbrynet 4 9575 Terndrup	164 m²	1,0 km	03-09-2025	2.070.000 kr.	12.622 kr./m²
Enebærvej 1 9575 Terndrup	180 m²	555 m	22-08-2024	1.475.000 kr.	8.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu