Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Stærevej 16

Villa · 145 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
903 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.364.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.233 kr/m².2.293.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStærevej gns: 16.712 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.354.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,64 pct. siden dec. 2021
362k3,2M6,1M9,0M11,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20212.695.000 kr.I dag · vores estimat2.354.236 kr.Markedet · 1992621.035 kr.Markedet · 1993362.500 kr.Markedet · 1994635.535 kr.Markedet · 1995719.925 kr.Markedet · 1996838.245 kr.Markedet · 1997789.670 kr.Markedet · 1998817.075 kr.Markedet · 1999865.070 kr.Markedet · 20001.209.445 kr.Markedet · 2001722.390 kr.Markedet · 20021.008.765 kr.Markedet · 20031.073.580 kr.Markedet · 20041.172.035 kr.Markedet · 20051.128.680 kr.Markedet · 2006971.645 kr.Markedet · 20071.652.275 kr.Markedet · 20081.649.085 kr.Markedet · 2009446.745 kr.Markedet · 2010556.945 kr.Markedet · 20111.445.215 kr.Markedet · 20121.183.490 kr.Markedet · 2013969.470 kr.Markedet · 20141.042.550 kr.Markedet · 20152.204.435 kr.Markedet · 20161.937.055 kr.Markedet · 20171.901.530 kr.Markedet · 20182.381.045 kr.Markedet · 2019994.845 kr.Markedet · 20202.030.000 kr.Markedet · 20212.521.840 kr.Markedet · 20222.522.565 kr.Markedet · 20232.380.610 kr.Markedet · 20242.134.400 kr.Markedet · 20252.361.035 kr.Markedet · 20262.357.265 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.354.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1977feb.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stærevej 11
9270 Klarup		155 m²32 m14-03-20252.100.000 kr.13.548 kr./m²
Stærevej 4
9270 Klarup		184 m²129 m24-03-20243.075.000 kr.16.712 kr./m²
Strandskadevej 12
9270 Klarup		148 m²105 m13-02-20251.925.000 kr.13.007 kr./m²
Sneppevej 12
9270 Klarup		148 m²146 m10-10-20232.100.000 kr.14.189 kr./m²
Kærløbervej 7
9270 Klarup		142 m²184 m30-10-20252.310.000 kr.16.268 kr./m²
Sneppevej 52
9270 Klarup		140 m²102 m12-08-20251.995.000 kr.14.250 kr./m²
Kærløbervej 5
9270 Klarup		141 m²172 m24-01-20242.025.000 kr.14.362 kr./m²
Sortspættevej 7
9270 Klarup		143 m²321 m07-10-20242.300.000 kr.16.084 kr./m²
Rypevej 9
9270 Klarup		152 m²82 m11-02-20252.475.000 kr.16.283 kr./m²
Skodsborgvej 33
9270 Klarup		149 m²315 m21-06-20242.627.000 kr.17.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden