Menu
For mæglere Log ind
Ålborgvej 545, Flauenskjold
F

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Ålborgvej 545, Flauenskjold

Villa · 133 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 340 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1988. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
340 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
315.000 kr.
Offentlig grundværdi
67.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.908 kr/m².1.070.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.919.561 kr.

{'label': 'Udbudspris 85% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 475.000 kr / Estimat: 3.224.390 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,08 pct. siden jul. 2001
207k635k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2001471.539 kr.I dag · vores estimat1.919.561 kr.Markedet · 1992375.858 kr.Markedet · 1993454.993 kr.Markedet · 1994471.485 kr.Markedet · 1995472.682 kr.Markedet · 1996494.893 kr.Markedet · 1997501.144 kr.Markedet · 1998423.871 kr.Markedet · 1999524.685 kr.Markedet · 2000451.668 kr.Markedet · 2001980.476 kr.Markedet · 2002587.594 kr.Markedet · 2003662.872 kr.Markedet · 2004639.464 kr.Markedet · 2005539.315 kr.Markedet · 2006322.525 kr.Markedet · 2007625.233 kr.Markedet · 2008730.436 kr.Markedet · 2009864.500 kr.Markedet · 2010919.562 kr.Markedet · 2011836.703 kr.Markedet · 20121.088.472 kr.Markedet · 2013583.604 kr.Markedet · 2014631.484 kr.Markedet · 20151.078.630 kr.Markedet · 20161.128.239 kr.Markedet · 20171.193.675 kr.Markedet · 20181.008.406 kr.Markedet · 2019998.298 kr.Markedet · 20201.082.886 kr.Markedet · 20211.152.046 kr.Markedet · 2022836.437 kr.Markedet · 20231.472.044 kr.Markedet · 20241.465.926 kr.Markedet · 20251.488.137 kr.Markedet · 20261.236.767 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg
471.539 kr.
I dag · vores estimat
1.919.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Ejerandel overdraget
  • 2001jul.Solgt, alm. frit salg471.539 kr.
  • 1999sep.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålborgvej 584, Flauenskjold
9330 Dronninglund		150 m²548 m12-06-20241.400.000 kr.9.333 kr./m²
Vinkelvej 1, Flauenskjold
9330 Dronninglund		133 m²966 m13-07-2024875.000 kr.6.579 kr./m²
Rolighedsvej 24, Flauenskjold
9330 Dronninglund		142 m²729 m11-07-2024880.000 kr.6.197 kr./m²
Rolighedsvej 28, Flauenskjold
9330 Dronninglund		118 m²680 m30-06-2026460.000 kr.3.898 kr./m²
Bytoften 9, Flauenskjold
9330 Dronninglund		153 m²551 m11-02-20251.820.000 kr.11.895 kr./m²
Bytoften 30, Flauenskjold
9330 Dronninglund		155 m²548 m14-09-20261.130.000 kr.7.290 kr./m²
Nørholtvej 2, Flauenskjold
9330 Dronninglund		128 m²1,6 km27-05-20241.085.000 kr.8.477 kr./m²
Bytoften 8, Flauenskjold
9330 Dronninglund		111 m²611 m07-01-2026725.000 kr.6.532 kr./m²
Voergårdsvej 13
9330 Dronninglund		145 m²2,6 km23-04-20251.950.000 kr.13.448 kr./m²
Mosensvej 4A, Flauenskjold
9330 Dronninglund		70 m²214 m26-01-2024380.000 kr.5.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden