Stadionvej 4B, 1., Ulbjerg, 8832 Skals — Villa · 62 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 1.210 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.284 kr/m².1.036.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStadionvej gns: 11.706 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.949 kr/m²+6,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering577.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,47 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 577.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 16, Ulbjerg 8832 Skals	72 m²	363 m	11-07-2024	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Fasanvej 7, Ulbjerg 8832 Skals	111 m²	255 m	21-05-2024	970.000 kr.	8.739 kr./m²
Mågevej 6, Ulbjerg 8832 Skals	116 m²	312 m	04-07-2024	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Fjordglimt 7, Ulbjerg 8832 Skals	120 m²	839 m	30-06-2024	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Ugelrisvej 4, Skringstrup 8832 Skals	79 m²	7,1 km	22-08-2024	510.000 kr.	6.456 kr./m²
Kærvej 11C 8832 Skals	66 m²	9,1 km	26-02-2024	3.225.000 kr.	48.864 kr./m²
Møllevej 14 8832 Skals	75 m²	8,7 km	07-07-2025	790.000 kr.	10.533 kr./m²
Kirkevej 18, Nr. Rind 8832 Skals	104 m²	5,5 km	05-11-2023	975.000 kr.	9.375 kr./m²
Egevej 21 8832 Skals	81 m²	8,6 km	18-06-2024	970.000 kr.	11.975 kr./m²
Brinken 9, Låstrup 8832 Skals	109 m²	5,8 km	07-12-2025	850.000 kr.	7.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu