Stadionvej 3, 9760 Vrå — Villa · 155 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 2005. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.660 kr/m².1.509.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.229.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,09 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.229.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg640.000 kr.
2005Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 19 9760 Vrå	159 m²	259 m	16-10-2023	1.400.000 kr.	8.805 kr./m²
Markedsgade 4 9760 Vrå	153 m²	473 m	30-10-2024	2.275.000 kr.	14.869 kr./m²
Holbergsvej 5 9760 Vrå	155 m²	650 m	15-01-2026	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Kløvervej 8 9760 Vrå	158 m²	558 m	18-02-2025	1.050.000 kr.	6.646 kr./m²
Ingemannsvej 2 9760 Vrå	155 m²	750 m	24-07-2025	1.295.000 kr.	8.355 kr./m²
Kingosvej 2 9760 Vrå	153 m²	693 m	23-04-2025	1.245.000 kr.	8.137 kr./m²
Dyrlægegården 7 9760 Vrå	157 m²	697 m	29-07-2025	2.185.001 kr.	13.917 kr./m²
Liljevej 8 9760 Vrå	161 m²	536 m	27-08-2025	1.850.000 kr.	11.491 kr./m²
Bundgårdsvej 14 9760 Vrå	164 m²	457 m	24-10-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Kingosvej 3 9760 Vrå	150 m²	685 m	08-10-2024	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu