Stadion Alle 17, 9881 Bindslev — Villa · 283 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 1.930 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.742 kr/m².1.216.000 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Vores vurdering2.088.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,31 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.088.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2006Bygget
2005mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrubbeltrangvej 8 9881 Bindslev	236 m²	323 m	17-09-2024	2.050.000 kr.	8.686 kr./m²
Vibevej 1 9881 Bindslev	241 m²	475 m	04-10-2025	600.000 kr.	2.490 kr./m²
Stærevej 6 9881 Bindslev	219 m²	673 m	14-12-2023	1.195.000 kr.	5.457 kr./m²
Sønderbro 13 9881 Bindslev	200 m²	847 m	20-03-2025	1.685.000 kr.	8.425 kr./m²
Ålevej 1 9881 Bindslev	199 m²	821 m	30-03-2025	825.000 kr.	4.146 kr./m²
Lævej 11 9881 Bindslev	181 m²	699 m	02-07-2026	1.060.000 kr.	5.856 kr./m²
Mosbjergvej 41 9881 Bindslev	250 m²	3,0 km	17-10-2023	2.100.000 kr.	8.400 kr./m²
Plantagevej 3 9881 Bindslev	149 m²	256 m	06-08-2026	495.000 kr.	3.322 kr./m²
Østerbro 3 9881 Bindslev	160 m²	575 m	08-06-2026	300.000 kr.	1.875 kr./m²
Mosbjergvej 27 9881 Bindslev	211 m²	2,1 km	14-11-2023	1.850.000 kr.	8.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu