Stadion Alle 13, 6621 Gesten — Villa · 184 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.131 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1973. Beliggende i Vejen Kommune (6621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.251 kr/m².1.182.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadion gns: 6.472 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6621-snit 9.239 kr/m²-29,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering990.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,55 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6621 (villa)

Markedsudvikling i 6621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1973Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadion Alle 12 6621 Gesten	187 m²	28 m	11-11-2023	650.000 kr.	3.476 kr./m²
Stadion Alle 9 6621 Gesten	231 m²	70 m	12-09-2024	1.495.000 kr.	6.472 kr./m²
Hovedgaden 28 6621 Gesten	179 m²	217 m	20-11-2024	640.000 kr.	3.575 kr./m²
Gyvelvej 13 6621 Gesten	187 m²	348 m	30-04-2025	1.300.000 kr.	6.952 kr./m²
Tværgade 5 6621 Gesten	177 m²	233 m	08-07-2025	985.000 kr.	5.565 kr./m²
Gyvelvej 73 6621 Gesten	177 m²	403 m	10-03-2026	749.000 kr.	4.232 kr./m²
Stilundvej 9B 6621 Gesten	176 m²	549 m	28-04-2025	1.470.000 kr.	8.352 kr./m²
Gyvelvej 83 6621 Gesten	199 m²	460 m	18-03-2024	1.675.000 kr.	8.417 kr./m²
Nygade 9 6621 Gesten	163 m²	246 m	17-12-2025	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Nygade 22 6621 Gesten	207 m²	222 m	29-09-2025	1.615.000 kr.	7.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu