Stadion Alle 1, 7430 Ikast — Villa · 99 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.214 kr/m².1.443.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.863.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,13 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.863.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulstrupvej 12 7430 Ikast	98 m²	446 m	14-04-2025	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Bygtoften 20 7430 Ikast	103 m²	257 m	29-01-2024	1.030.000 kr.	10.000 kr./m²
Elme Alle 7 7430 Ikast	97 m²	595 m	18-11-2024	875.000 kr.	9.021 kr./m²
E Christensens Vej 22 7430 Ikast	102 m²	618 m	24-08-2025	1.230.000 kr.	12.059 kr./m²
Enghavevej 9 7430 Ikast	105 m²	419 m	21-09-2025	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Vinkelgade 2A 7430 Ikast	99 m²	930 m	29-05-2024	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Bygtoften 19 7430 Ikast	108 m²	222 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Villavej 33 7430 Ikast	104 m²	550 m	11-06-2025	2.145.000 kr.	20.625 kr./m²
Hagelskærvej 3 7430 Ikast	91 m²	426 m	07-09-2025	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Kildevej 17 7430 Ikast	105 m²	713 m	17-11-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu