Stadevej 117

Landejendom · 173 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 55.700 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 55700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.161 kr/m².6.357.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadevej gns: 12.229 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 13.274 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)55700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.342.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,82 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.342.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jerslevvej 85 9700 Brønderslev	152 m²	1,2 km	26-02-2026	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Sillebakkevej 39 9700 Brønderslev	169 m²	2,3 km	24-08-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Taksvej 2 9700 Brønderslev	174 m²	4,0 km	12-02-2024	1.930.000 kr.	11.092 kr./m²
Vester Hjelmstedvej 99 9700 Brønderslev	210 m²	2,8 km	27-05-2024	3.400.000 kr.	16.190 kr./m²
Snabhedevej 60 9700 Brønderslev	190 m²	3,8 km	31-10-2023	2.340.000 kr.	12.316 kr./m²
Vester Hjelmstedvej 70 9700 Brønderslev	129 m²	2,5 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Sillebakkevej 30 9700 Brønderslev	222 m²	2,4 km	06-09-2025	3.325.000 kr.	14.977 kr./m²
Fruensgårdsvej 27 9700 Brønderslev	124 m²	2,8 km	15-03-2024	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²
Snabhedevej 2 9700 Brønderslev	150 m²	4,2 km	11-03-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Stubdrupvej 23 9700 Brønderslev	236 m²	2,5 km	14-11-2023	43.509.000 kr.	184.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu