Stadagervej 56, 2730 Herlev — Villa · 155 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 620 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.686 kr/m².5.151.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadagervej gns: 35.814 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.457 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.804.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2019mar.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadagervej 50 2730 Herlev	160 m²	25 m	29-10-2023	5.550.000 kr.	34.688 kr./m²
Stadagervej 24 2730 Herlev	148 m²	120 m	01-07-2025	5.200.000 kr.	35.135 kr./m²
Stadagervej 14 2730 Herlev	140 m²	106 m	03-11-2025	5.545.000 kr.	39.607 kr./m²
Stadagervej 9 2730 Herlev	137 m²	141 m	08-02-2024	4.950.000 kr.	36.131 kr./m²
Stadagervej 78 2730 Herlev	124 m²	102 m	07-10-2023	4.900.000 kr.	39.516 kr./m²
Vejringevej 31 2730 Herlev	153 m²	373 m	11-06-2024	5.295.000 kr.	34.608 kr./m²
Gammelgårdsvej 12B 2730 Herlev	154 m²	497 m	18-04-2024	4.925.000 kr.	31.981 kr./m²
Vejringevej 27 2730 Herlev	152 m²	409 m	04-06-2025	4.200.000 kr.	27.632 kr./m²
Gammelgårdsvej 23A 2730 Herlev	159 m²	366 m	25-05-2025	5.250.000 kr.	33.019 kr./m²
Byskovvej 34B 2730 Herlev	165 m²	382 m	28-04-2025	5.700.000 kr.	34.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu