Stålmosevej 8

Villa · 114 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.271 kr/m².5.245.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStålmosevej gns: 39.178 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.162 kr/m²-9,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.389.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,98 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2011 · Alm. Salg: 2.399.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.389.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2011nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20132.399.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stålmosevej 2, Vindinge 4000 Roskilde	124 m²	59 m	06-05-2025	3.775.000 kr.	30.444 kr./m²
Stålmosevej 36, Vindinge 4000 Roskilde	130 m²	370 m	05-11-2024	4.780.000 kr.	36.769 kr./m²
Stålmosevej 31, Vindinge 4000 Roskilde	174 m²	309 m	08-04-2025	6.850.000 kr.	39.368 kr./m²
Stålmosevej 24, Vindinge 4000 Roskilde	184 m²	204 m	04-06-2026	8.600.000 kr.	46.739 kr./m²
Stålmosevej 28, Vindinge 4000 Roskilde	185 m²	257 m	06-07-2026	8.475.000 kr.	45.811 kr./m²
Sandvejen 14, Vindinge 4000 Roskilde	119 m²	93 m	28-01-2026	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Ved Kirken 4, Vindinge 4000 Roskilde	109 m²	277 m	17-04-2024	3.200.000 kr.	29.358 kr./m²
Sandvejen 6, Vindinge 4000 Roskilde	106 m²	121 m	07-11-2023	3.525.000 kr.	33.255 kr./m²
Østre Vindingevej 140, Vindinge 4000 Roskilde	116 m²	908 m	24-06-2026	5.900.000 kr.	50.862 kr./m²
Stærkendevej 9, Vindinge 4000 Roskilde	126 m²	298 m	30-12-2023	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu