Stålhøjvej 11A, 4550 Asnæs — Villa · 72 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 189 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.084 kr/m².1.180.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Lille grund til villaKun 189 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.100.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,50 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.100.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
2016majEjerandel overdraget
2005feb.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stålhøjvej 12 4550 Asnæs	112 m²	79 m	22-04-2025	1.480.000 kr.	13.214 kr./m²
Stålhøjvej 20 4550 Asnæs	116 m²	45 m	26-10-2023	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Asnæs Kirkevej 6 4550 Asnæs	72 m²	499 m	06-09-2024	740.000 kr.	10.278 kr./m²
Hasselvænget 23 4550 Asnæs	77 m²	787 m	16-12-2024	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Garboparken 13 4550 Asnæs	78 m²	838 m	11-04-2024	1.553.000 kr.	19.910 kr./m²
Rødhøj 37 4550 Asnæs	83 m²	474 m	21-08-2025	960.000 kr.	11.566 kr./m²
Havrevænget 13 4550 Asnæs	86 m²	289 m	25-04-2024	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Asnæs Kirkevej 5 4550 Asnæs	56 m²	481 m	15-04-2024	965.000 kr.	17.232 kr./m²
Garboparken 23 4550 Asnæs	86 m²	900 m	09-04-2025	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Lindevangen 14, Asnæs 4550 Asnæs	87 m²	975 m	17-10-2024	955.000 kr.	10.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu