Nygade 14A, 4550 Asnæs — Villa · 92 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 562 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.365 kr/m².1.301.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygade gns: 16.114 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 13.371 kr/m²+20,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.753.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021feb.Ejerskifte
2008Bygget
2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 14B 4550 Asnæs	92 m²	10 m	05-11-2023	1.450.000 kr.	15.761 kr./m²
Havrevænget 13 4550 Asnæs	86 m²	555 m	25-04-2024	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Garboparken 23 4550 Asnæs	86 m²	758 m	09-04-2025	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Rødhøj 37 4550 Asnæs	83 m²	655 m	21-08-2025	960.000 kr.	11.566 kr./m²
Liljevænget 4 4550 Asnæs	93 m²	1,4 km	16-12-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Lindevangen 14, Asnæs 4550 Asnæs	87 m²	1,0 km	17-10-2024	955.000 kr.	10.977 kr./m²
Garboparken 39 4550 Asnæs	102 m²	794 m	28-06-2025	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²
Nørrevangen 8 4550 Asnæs	99 m²	1,1 km	26-10-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Bakkekammen 26 4550 Asnæs	105 m²	763 m	03-07-2025	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Garboparken 13 4550 Asnæs	78 m²	736 m	11-04-2024	1.553.000 kr.	19.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu