Dr. Ingrids Vej 2B, 9640 Farsø — Villa · 151 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 857 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.284 kr/m².1.248.850 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.205.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,15 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.205.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2022jan.Ejerandel overdraget
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornblomstvej 44 9640 Farsø	147 m²	198 m	24-04-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Lassensvej 5 9640 Farsø	158 m²	196 m	04-01-2026	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Rugmarken 10 9640 Farsø	146 m²	326 m	09-06-2025	860.000 kr.	5.890 kr./m²
Johs. Nielsens Vej 16 9640 Farsø	143 m²	333 m	01-05-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Søvej 20 9640 Farsø	154 m²	648 m	05-05-2024	988.500 kr.	6.419 kr./m²
Holmevej 12 9640 Farsø	148 m²	851 m	04-04-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Sneppevej 15 9640 Farsø	152 m²	1,0 km	15-05-2025	895.000 kr.	5.888 kr./m²
Tranevej 35 9640 Farsø	151 m²	1,1 km	24-08-2024	1.395.000 kr.	9.238 kr./m²
Tranevej 1 9640 Farsø	155 m²	906 m	01-08-2025	1.925.000 kr.	12.419 kr./m²
Thyrasvej 12 9640 Farsø	149 m²	1,0 km	17-06-2026	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu