St Lindevej 2, St Linde, 4653 Karise — Villa · 238 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 12.000 m², 8 værelser, opført i 1965. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1965
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 12000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.878 kr/m².2.195.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSt gns: 16.397 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.717 kr/m²+19,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.218.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St Lindevej 6, St Linde 4653 Karise	160 m²	861 m	30-04-2024	2.950.000 kr.	18.438 kr./m²
Hemmingsvej 2 4653 Karise	238 m²	988 m	08-12-2025	2.050.000 kr.	8.613 kr./m²
Prins Buris Vej 16 4653 Karise	250 m²	787 m	20-07-2024	2.650.000 kr.	10.600 kr./m²
Kulagervej 43, St Linde 4653 Karise	224 m²	1,3 km	30-10-2024	1.875.000 kr.	8.371 kr./m²
Elmevej 8 4653 Karise	229 m²	1,5 km	28-04-2025	2.350.000 kr.	10.262 kr./m²
Sandgravsvej 2, Barup 4653 Karise	240 m²	1,9 km	16-05-2026	1.995.000 kr.	8.312 kr./m²
Bredgade 12 4653 Karise	197 m²	1,3 km	14-09-2026	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²
Nørrebro 10 4653 Karise	184 m²	1,1 km	02-09-2025	1.550.000 kr.	8.424 kr./m²
Hemmingsvej 46 4653 Karise	180 m²	1,0 km	13-10-2024	2.375.000 kr.	13.194 kr./m²
Prins Buris Vej 15 4653 Karise	171 m²	819 m	11-02-2024	1.885.000 kr.	11.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu