St Karlsmindevej 3

Villa · 161 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.308 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 1916. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1916
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.930 kr/m².3.246.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSt gns: 29.214 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²+32,60 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1916 (110 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.367.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,11 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.367.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1916Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St Karlsmindevej 1 3390 Hundested	121 m²	23 m	02-11-2024	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
St Karlsmindevej 109 3390 Hundested	133 m²	1,7 km	17-09-2024	5.150.000 kr.	38.722 kr./m²
Lynæsbakken 2 3390 Hundested	165 m²	49 m	29-01-2024	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Højvangen 10 3390 Hundested	156 m²	108 m	19-01-2025	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Frederiksværkvej 14 3390 Hundested	153 m²	75 m	17-03-2025	4.595.000 kr.	30.033 kr./m²
Skovlæet 2A 3390 Hundested	165 m²	277 m	14-11-2023	2.675.000 kr.	16.212 kr./m²
Karlshøjvej 1 3390 Hundested	155 m²	243 m	16-09-2025	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Skippergade 3 3390 Hundested	152 m²	284 m	16-04-2025	3.095.000 kr.	20.362 kr./m²
Kirkebakken 45 3390 Hundested	154 m²	388 m	25-08-2024	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Koglestien 11 3390 Hundested	161 m²	851 m	27-12-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu