Hyacintvej 5, 3390 Hundested — Villa · 135 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hundested (3390). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.433 kr/m².2.337.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.274.564 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.250.000 kr / Estimat: 3.890.542 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
1979Bygget
1972mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlshøjvej 30 3390 Hundested	130 m²	97 m	18-07-2025	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Forårsbakken 22 3390 Hundested	138 m²	240 m	23-12-2024	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Skovlæet 7 3390 Hundested	131 m²	326 m	10-03-2024	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²
Jasminvej 8 3390 Hundested	140 m²	359 m	19-09-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Ribesvej 6 3390 Hundested	126 m²	145 m	01-07-2026	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Sommervænget 5 3390 Hundested	126 m²	165 m	23-09-2025	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
Karlshøjvej 51 3390 Hundested	134 m²	650 m	05-12-2023	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Lynæsbakken 8 3390 Hundested	142 m²	304 m	22-09-2024	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
Erantisvænget 4 3390 Hundested	146 m²	81 m	30-04-2025	2.650.000 kr.	18.151 kr./m²
Skovhegnet 3 3390 Hundested	128 m²	380 m	25-02-2024	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu