St. Blichers Vej 39

Villa · 187 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.037 kr/m².5.446.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSt. gns: 40.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.641.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,43 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.641.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2015feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1970nov.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St. Blichers Vej 7 8230 Åbyhøj	190 m²	334 m	05-10-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
St. Blichers Vej 19 8230 Åbyhøj	145 m²	226 m	20-06-2026	6.125.000 kr.	42.241 kr./m²
St. Blichers Vej 42A 8230 Åbyhøj	139 m²	104 m	11-06-2024	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
St. Blichers Vej 61 8230 Åbyhøj	136 m²	282 m	17-07-2026	5.375.000 kr.	39.522 kr./m²
St. Blichers Vej 10 8230 Åbyhøj	126 m²	301 m	19-03-2025	5.995.000 kr.	47.579 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 48 8230 Åbyhøj	184 m²	244 m	14-10-2025	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 42 8230 Åbyhøj	184 m²	300 m	24-06-2025	6.550.000 kr.	35.598 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 13 8230 Åbyhøj	188 m²	580 m	13-06-2024	4.100.000 kr.	21.809 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	323 m	17-09-2026	7.995.000 kr.	44.916 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	323 m	18-05-2025	4.275.000 kr.	24.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu