Spurvevej 7, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 195 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 2.800 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 2800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 195 m².2.611.245 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.249.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,23 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1994 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.249.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 5, Nordby 6720 Fanø	179 m²	54 m	17-01-2025	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Lærkevej 1 6720 Fanø	194 m²	142 m	26-10-2026	2.050.000 kr.	10.567 kr./m²
Lærkevej 29, Nordby 6720 Fanø	189 m²	164 m	11-02-2024	1.850.000 kr.	9.788 kr./m²
Barkvej 2, Nordby 6720 Fanø	192 m²	399 m	16-03-2026	4.200.000 kr.	21.875 kr./m²
Mellemgaden 18, Nordby 6720 Fanø	186 m²	407 m	10-07-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Drosselvej 16, Nordby 6720 Fanø	176 m²	32 m	09-10-2025	1.860.000 kr.	10.568 kr./m²
Bavnebjerg 46, Nordby 6720 Fanø	191 m²	654 m	20-02-2026	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Nørre Engen 3, Nordby 6720 Fanø	186 m²	535 m	16-02-2026	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Hovedgaden 91 6720 Fanø	182 m²	617 m	03-09-2026	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Gammel Postvej 4, Nordby 6720 Fanø	199 m²	994 m	31-07-2026	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu