Spurvevej 4, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 111 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 1.134 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 111 m².3.225.882 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.382.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+468,50 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.382.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2016apr.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 19, Ellinge Lyng 4560 Vig	96 m²	118 m	29-12-2025	3.500.000 kr.	36.458 kr./m²
Ny Plantagevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	106 m²	177 m	02-03-2026	1.920.000 kr.	18.113 kr./m²
Rosenhaven 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	104 m²	266 m	29-05-2026	4.495.000 kr.	43.221 kr./m²
Kongepartens Strandvej 59, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	187 m	25-03-2025	4.050.000 kr.	33.471 kr./m²
Sølvmågevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	99 m²	241 m	07-08-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Koglevej 40, Ellinge Lyng 4560 Vig	124 m²	169 m	26-08-2026	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Parcelvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	108 m²	932 m	19-05-2026	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Lærkevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	211 m	26-02-2024	1.840.000 kr.	18.969 kr./m²
Hybenvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	98 m²	293 m	15-04-2026	3.250.000 kr.	33.163 kr./m²
Kongepartens Strandvej 69, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	270 m	14-12-2023	2.995.000 kr.	30.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu