Spurvevej 4, 6940 Lem St — Villa · 126 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 942 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.024 kr/m².667.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 5.414 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6940-snit 6.337 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering611.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,12 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2010 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 611.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 20 6940 Lem St	175 m²	134 m	07-07-2026	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Svalevej 1 6940 Lem St	128 m²	72 m	05-01-2026	510.000 kr.	3.984 kr./m²
Bredgade 38 6940 Lem St	123 m²	425 m	15-08-2024	560.000 kr.	4.553 kr./m²
Kildevej 2 6940 Lem St	128 m²	518 m	06-06-2024	650.000 kr.	5.078 kr./m²
Nylandsvej 8 6940 Lem St	132 m²	362 m	12-06-2026	950.000 kr.	7.197 kr./m²
Bredgade 30 6940 Lem St	122 m²	528 m	08-09-2025	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Kildebakken 38 6940 Lem St	125 m²	724 m	13-10-2024	460.000 kr.	3.680 kr./m²
Kirkegade 31 6940 Lem St	132 m²	425 m	18-12-2023	775.000 kr.	5.871 kr./m²
Engdraget 9 6940 Lem St	133 m²	461 m	12-12-2025	815.000 kr.	6.128 kr./m²
Hykkelbjergvej 13 6940 Lem St	117 m²	421 m	14-01-2024	350.000 kr.	2.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu